西安出台商品住房销售新规：适用项目须主体封顶后方可办理预售许可

西安市住建局、自然资源和规划局、地方金融管理局联合印发实施意见，明确适用商品住房项目须主体结构封顶并经核查后方可办理预售许可。该要求适用于2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告、申请预售的商品住房项目。项目预售资金实行封闭管理，待竣工验收合格且水电气热等配套设施具备交付条件后方可解除监管，具体监管办法另行印发。